A becsérték módosítása a sikertelen árverésekre tekintettel jogszerűen alkalmazható, mértékének meghatározása pedig az adóhatóság mérlegelési jogkörébe tartozik. A mérlegelésnek a végrehajtás hatékonyságát az ingatlanpiaci viszonyokat és az adós érdekeinek arányos védelmét kell tükröznie, a bíróság feladata pedig e mérlegelés jogszerűségének és indokoltságának ellenőrzése – a Kúria eseti döntése.