A lakásvásárlás és felújítás egyidejű hitelfinanszírozása során a saját források helytelen megosztása súlyos likviditási hiányhoz vezethet. Az önerő minimális szintre korlátozásával és a szakaszos banki folyósítás előzetes modellezésével megőrizhető a munkálatokhoz szükséges tőke. A tudatos tőkealokáció megelőzi a magas árazású fedezetlen hitelek kényszerű bevonását.