Az ingatlanvásárlás és a felújítás egyidejű finanszírozása során a teljes meglévő saját tőke lekötése az adásvételi önerőbe súlyos likviditási hiányhoz vezethet. A banki szakaszos folyósítási elv miatt az első munkálatokat minden esetben saját forrásból kell előfinanszírozni a műszaki ellenőrzésig. A helyes tőkealokáció megőrizi a felújítási munkák gördülékenységét és megelőzi az építkezés leállás