A szabad felhasználású jelzáloghitel alacsonyabb kamatszintet kínál a személyi kölcsönnél, ám a fedezeti ingatlan bevonása egyösszegű induló költségekkel és vagyoni kockázattal jár. Kisebb hitelösszeg és sürgős finanszírozási igény esetén a fedezetlen konstrukció kedvezőbb választás lehet, míg nagyobb tőkeigénynél a jelzáloghitel biztosít kedvezőbb törlesztési feltételeket.