Az ingatlanvásárlás során a banki értékbecslés eredménye váratlan finanszírozási rést tárhat fel a vételár és a hitelbiztosítéki érték eltérése miatt. A jogi rendezetlenségek, a műszaki hiányosságok és az adósságfék korlátai mind növelhetik a vevő által biztosítandó pótlólagos önerő nagyságát. Megfelelő előkészítéssel és kockázatkezelési lépésekkel elkerülhető a tranzakció meghiúsulása.