Az általános forgalmi adó (áfa) szempontjából az ingatlanberuházások kezelése alapvetően a projekt céljától függ. A beruházás irányulhat eleve tárgyi eszköz létrehozására (amely hosszú távon saját gazdasági tevékenységet szolgál, azaz a számviteli értelemben vett „klasszikus” beruházásról van szó, mint például saját üzem létesítése), vagy továbbértékesítési célú készlet (forgóeszköz) előállítására (például továbbértékesítési célú lakásfejlesztés).