Bár a forgalom pörgetésében érdekelt piaci szereplők mindent megtesznek, hogy erőteljesen pezsgőnek állítsák be a lakáspiacot, ez valójában nem igazán van így. A hitelezés tényleg száguld, de az adásvételek száma inkább stagnál. Elég sokat mondó az is, hogy a legerősebb eladói motiváció Budapesten a korábbi befektetés értékesítése.