Az adóhatóság a forgalmi értéket elsősorban összehasonlító értékadatok alapján határozza meg. Ha ilyenek valamilyen okból nem állnak rendelkezésre, akkor más értékmeghatározó módszert (például nettó pótlási költségalapú értékbecslést vagy hozamszámításon alapuló értékbecslést) is alkalmazhat. Az érték megállapítása során a hatóság a vagyonszerző nyilatkozatán túl – szükség esetén – helyszíni szemlét tarthat, külső szakértőt vonhat be, valamint akár az ingatlan energiatanúsítványának adatait is felhasználhatja.