A visszterhes vagyonátruházási illeték megállapításának egyik legkritikusabb kérdése merül fel abban az esetben, amikor a vagyonszerző olyan földrészletet vásárol meg, amelyen korábban ő maga – bérlőként vagy más jogcímen – saját forrásból hozott létre jelentős értékű felépítményt.