Az első ingatlan megszerzéséhez a törvényi önerőn felül jelentős készpénztartalékra van szükség a jogi, állami és banki tranzakciós díjak fedezésére. A sikeres finanszírozáshoz elengedhetetlen az értékbecslési kurtáció és a JTM-korlátok előzetes modellezése. A tudatos vevő a birtokbaadás utánra is megőriz egy kiszámítható likviditási puffert.