A kereskedelmiingatlan-befektetők évente mintegy 200 milliárd dollárnyi rejtett értéket, úgynevezett dark value-t hagynak veszni azzal, hogy ragaszkodnak a hagyományos, "vedd meg és tartsd" stratégiához. A hagyományos piac- és működésoptimalizálási stratégiák azonban már nem elegendőek, és eljött az idő egy teljesen új, strukturáltabb megközelítés alkalmazására. A Boston Consulting Group tanulmányában hat olyan területet vizsgál, ahol a szereplők kiaknázhatják ezeket a rejtett értékeket: a földrajzi elhelyezkedés, a minőség, az időzítés, az iparági átrendezhetőség, az azonnali pufferkapacitások és a tőkeáramlás. Ha az ingatlanbefektetők példát veszek például a nyersanyagkereskedőkről, a hozamokat akár több mint egyharmaddal is növelhetik.