A régebbi építésű irodaházak üzemeltetői ma kettős szorításban élnek: egyrészt az elszálló energiaárak közvetlenül rontják a jövedelmezőséget, másrészt a bérlők egyre modernebb, fenntarthatóbb és „zöldebb” munkakörnyezetet várnak el. A legnagyobb energiavámpír minden épületben a HVAC (fűtés, szellőzés, légkondicionálás) rendszer, különösen a fan-coil egységek (FCU), amelyek sokszor évtizedes, buta vezérlőkkel pazarolják az áramot és a hőt. Okos HVAC modernizáció bontás nélkül