Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa tv.) főszabálya szerint a lakóingatlanok beszerzését terhelő előzetesen felszámított adó nem vonható le [Áfa tv. 124. § (1) bekezdés h) pont]. Kivételes szabályként azonban levonható az áfa abban az esetben, ha az adózó a lakóingatlant igazoltan egészben vagy túlnyomó részben úgy hasznosítja, hogy azt bérbe adja azzal, hogy a lakóingatlan bérbeadása esetén a 88. § szerinti választási jogával úgy élt, hogy a bérbeadást adókötelessé tette [Áfa tv. 125. § (2) bekezdés d) pont].