2022 és 2023 ősze között stagnáltak, sőt 2023 nyarán még csökkentek is a szegedi ingatlanok négyzetméterárai. Az inflációs bizonytalanság miatt az eladók és a vásárlók kivártak. A BYD gyár érkezésének bejelentése azonban komoly lökést adott a piacnak, bár később a lendület alábbhagyott, az árak továbbra is magasan maradtak.