Gyakran láthatunk „lufiárakat”, amikor az eladók túlárazzák az ingatlanjaikat. Az kétségtelen, hogy egyre több szereplő jelenik meg az ingatlanpiacon, de a tapasztalatok szerint Miskolcon csak 3-6 hónap múlva - vagy még később - jelenik meg érezhető módon az országos ingatlanár-emelkedés „hulláma”.