Az ingatlanjog egyik visszatérő kérdése, hogy ráépítés esetén keletkezik-e visszterhes vagyonátruházási illetékfizetési kötelezettség. A téma nem csupán elméleti, hanem nagyon is gyakorlati jelentőségű: ipari parkokban, mezőgazdasági ingatlanokon vagy városi telkeken gyakran fordul elő, hogy a beruházó idegen földterületen saját költségén hoz létre épületet, majd később a földet is megszerzi. De mi minősül ilyenkor vagyonszerzésnek, és mi pusztán beruházásnak? Eltérő jogkövetkezményekkel jár, hogy az új épület illetékalapnak számít-e vagy sem.