Megrendítette Bangkok ingatlanpiacát a 7,7-es erősségű földrengés

A 7,7-es erősségű földrengés, amely több mint 2700 ember halálát okozta Mianmarban, Bangkokban is épületek összeomlásához vezetett. A hatóságok jelentése szerint mintegy 13 000 épület szenvedett különböző mértékű károkat, ami tömeges evakuálásokat és biztonsági ellenőrzéseket tett szükségessé.

A földrengés megrendítette a potenciális lakásvásárlók bizalmát, különösen a társasházi lakások iránt érdeklődőkét

- állítja többek között a Colliers Thailand, melynek kutatási és kommunikációs igazgatója szerint a földrengés komoly kihívást jelent Bangkok társasházi szektora számára, különösen mivel a piacot már most is magas eladatlan készletek terhelik.

A nagy-bangkoki régió ingatlanfejlesztői 2023 végén körülbelül 235 000 eladatlan lakóingatlannal rendelkeztek, ami 2018 óta a legmagasabb szám. Az eladások 2024-ben 37%-kal, mintegy 53 000 egységre csökkentek a Thai Condominium Association adatai szerint.

A PropertyScout ingatlanplatform értékesítési igazgatója azt tapasztalta, hogy néhány társasházi vásárló ideiglenesen felfüggesztette a keresést.

Számos vevő most óvatosabb a magasházakkal kapcsolatban, különösen az új projektek esetében.

A földrengés hatásai várhatóan három-hat hónapig befolyásolják a társasházi keresletet a Kiatnakin Phatra Securities szerint. A magasházak további ellenőrzési és javítási költségekkel szembesülnek, ami különösen érinti a társasházakban erősen érdekelt fejlesztőket.

Paopoom Rojanasakul pénzügyminiszter-helyettes elismerte, hogy a földrengés miatt késések tapasztalhatók a lakóingatlanok átadásában. Szerdán újságíróknak elmondta, hogy a kormány további ösztönzőket fontolgat az ingatlanágazat élénkítésére.

A vezető thai fejlesztők, köztük a Sansiri Pcl, közösségi médiakampányt indítottak épületeik biztonságosságának demonstrálására. Uthai Uthaisangsuk, a Sansiri vezérigazgatója videóüzenetben közölte, hogy 250 lakóprojektjük több mint felét megvizsgálták, és nem találtak jelentős szerkezeti károkat.

A Thai Condominium Association szerint a földrengés keresletre gyakorolt hatása rövid életű lesz, mivel a lakótornyokban nem keletkeztek jelentős szerkezeti károk és nem történtek halálesetek. Az ingatlanfejlesztők részvényindexe hétfőn 3,1%-kal esett, bár a veszteségek egy részét az azt követő két napban ledolgozta. Az index azonban az elmúlt év során mintegy 31%-ot veszített értékéből.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ